Can Çolpan ile · Houston, Texas
Amerika'da ev almak, satmak, kiralamak
Her biri ayrı bir süreç, her birinin kendi tuzakları var. Sistemi baştan sona Türkçe anlatıyorum — kararı siz veriyorsunuz.
- Amerika'da Ev Sahibi Olmak
- Amerika'da Ev Satmakyakında
- Müstakil Ev Kiralamakyakında
- Apartman Dairesi Kiralamakyakında
- Evinizi Kiraya Vermekyakında
- 126
- bölüm
- 14
- ana konu
- ₺0
- ücretsiz
- 2
- bölüm üyeliksiz
Bu seride ne öğreneceksin?
Kavramları ezberlemeyeceksin — doğru soruları sormayı öğreneceksin. Emlakçıyla, finansçıyla, builder'la oturduğunda ne soracağını bileceksin.
Gerçek aylık maliyet
Size söylenen mortgage rakamı, ödeyeceğiniz tutar değil. Vergi, sigorta, PMI, HOA ve MUD eklendiğinde ortaya çıkan farkı hesaplamayı öğreneceksiniz.
Vatandaşlık ve vize
Yeşil kart, çalışma vizesi, hatta ITIN ile ev almak mümkün. Hangi durumda kapı açık, hangi durumda gerçekten zor — dürüstçe.
Kredi notu ve DTI
Türkiye'deki siciliniz buraya taşınmıyor. Sıfırdan kredi geçmişi kurmanın adımları ve notun otuz yılda size neye mal olduğu.
HOA, vergi ve MUD
Aynı fiyattaki iki evin aylık maliyeti neden ayrışıyor? Kapanışta çıkan gizli HOA kalemleri ve mahallenizin altyapı borcu.
Evin anatomisi
Çatı, temel, HVAC, tesisat. Ev gezerken neye bakacağınız ve hangi sorunun pazarlık, hangisinin kaçış sebebi olduğu.
Sözleşmeden anahtara
Option period, inspection, appraisal, underwriting, kapanış. Her adımın ne işe yaradığı ve atlanınca ne kaybettiğiniz.
Eğitim serileri
İlki hazır. Diğerleri sırayla geliyor.
Kim anlatıyor?
Can Çolpan · Licensed Real Estate Agent, Texas
Houston'da yaşıyorum ve yıllardır Türkçe konuşan ailelerle çalışıyorum. Karşıma gelen insanların çoğu aslında ev alabilecek durumda — ama almıyorlar. Sebep çoğu zaman para değil, sistemi bilmemek.
Bu seride size üç söz veriyorum: hiçbir şey satmaya çalışmayacağım, “fiyatlar artıyor acele edin” demeyeceğim, ve sizi hiçbir karara itmeyeceğim. Seri bittiğinde “henüz hazır değilim” derseniz bu da geçerli bir sonuç — yeter ki kararı bilerek verin.
ETR Executive Texas Realty · Houston, TX · Lisans 837697-SA
Sık sorulanlar
Gerçekten ücretsiz mi?
Evet. Tamamı ücretsiz, kredi kartı istenmiyor. Kayıt olmanı istememin tek sebebi kaldığın yeri hatırlayabilmem ve sorularına cevap verebilmem.
Vatandaş değilim, yine de izleyebilir miyim?
Tabii. Hatta serinin önemli bir kısmı tam da bu durumdakiler için: yeşil kart, çalışma vizesi ve ITIN ile ev alma yolları ayrı ayrı anlatılıyor.
Houston dışında yaşıyorum, işime yarar mı?
Sürecin mantığı — kredi, sözleşme, inspection, kapanış — ülke geneli aynı. Vergi oranları, MUD ve HOA örnekleri Texas odaklı; başka eyaletteysen o kısımları kendi bölgenle doğrulaman gerekir.
Sırayla mı izlemeliyim?
Öneririm, çünkü her bölüm bir öncekinin üstüne kuruluyor. Ama bölümler bağımsız da izlenebiliyor; hangi konudaysan oradan başlayabilirsin.
Bana bir şey satacak mısın?
Hayır. Seride ürün satışı, belirli bir banka veya kredi görevlisi yönlendirmesi yok. Hukuki ve vergisel konularda kendi uzmanına yönlendiriyorum.
Kirada geçen her yıl geri gelmiyor
Belki bugün hazır değilsin. Ama seri bittiğinde ne yapman gerektiğini biliyor olacaksın.
Ücretsiz izlemeye başla