Can Çolpan ileAmerika'da Emlak

Amerika'da Ev Sahibi Olmak

ABD'de ilk kez ev alacaklar için 126 bölümlük Türkçe eğitim serisi. Yerleşim yapısından mortgage türlerine, HOA'dan kapanış gününe kadar süreci baştan sona anlatıyorum.

İlk iki bölüm üyeliksiz izlenebiliyor. Devamı da ücretsiz — sadece kaldığın yeri hatırlayabilmem ve sorularını cevaplayabilmem için üyelik istiyorum.

Ücretsiz üye olZaten üyeyim
Giriş

Başlamadan Önce

  1. 1Seriye Hoş Geldinizücretsiz
  2. 2Bu Seri Kimler İçin?ücretsiz
  3. 3Ben Ev Alabilir miyim?🔒
  4. 4Ne Kadar Paraya İhtiyacım Var?🔒
  5. 5Kira mı, Satın Alma mı?🔒
  6. 6Türkiye ve Amerika Farkı🔒
  7. 7Ev Almak Bir Süreçtir🔒
  8. 8Bu Seriden Ne Kazanacaksınız?🔒
  9. 9Yanlış İnanışlar ve İlk Adımınız🔒
Bölüm 1

Amerika'da Yaşam ve Yerleşim

  1. 1Aslında Ne Satın Alıyorsunuz?🔒
  2. 2Neden Texas?🔒
  3. 3County Nedir?🔒
  4. 4Houston Adresi Her Zaman Houston Değildir🔒
  5. 5Evi Değil, Mahalleyi Satın Alıyorsunuz🔒
  6. 6Subdivision Nedir?🔒
  7. 7Master-Planned Community🔒
  8. 8Doğru Bölgeyi Nasıl Seçersiniz?🔒
  9. 9En Sık Yapılan 5 Hata ve Özet🔒
Bölüm 2

Amerika'da Ev Kavramı ve Ev Türleri

  1. 1Amerika'da Ev Ne Demektir?🔒
  2. 2Arsa (Lot) Nedir?🔒
  3. 3Single-Family: Müstakil Ev🔒
  4. 4Townhouse: Sıralı Ev🔒
  5. 5Condo: Kat Mülkiyetli Daire🔒
  6. 6Multi-Family: Hem Otur Hem Yatırım Yap🔒
  7. 7Dört Türü Karşılaştıralım🔒
  8. 8Haklar ve Sorumluluklar🔒
  9. 9Hangi Tür Size Uygun + 5 Hata🔒
Bölüm 3

Amerikan Evinin Anatomisi

  1. 1Amerikan Evi Nasıl İnşa Edilir?🔒
  2. 2Temel ve Slab🔒
  3. 3Çatı: Neden Bu Kadar Kritik?🔒
  4. 4HVAC: Isıtma ve Soğutma🔒
  5. 5Su Isıtıcı: Tank mı, Tankless mi?🔒
  6. 6Elektrik ve Tesisat🔒
  7. 7Ev İçi Alanlar ve Garaj🔒
  8. 8Yalıtım ve Enerji Faturası🔒
  9. 9Ev Gezerken Neye Bakmalısınız + 6 Hata🔒
Bölüm 4

Mahalle Yönetimleri (HOA)

  1. 1HOA Nedir, Neden Var?🔒
  2. 2Aidat Ne Kadar, Nereye Gidiyor?🔒
  3. 3Gizli Maliyetler🔒
  4. 4HOA Kuralları ve Günlük Hayat🔒
  5. 5Kurallara Uymazsanız Ne Olur?🔒
  6. 6Kiralama Kuralları🔒
  7. 7HOA Belgelerini Nasıl İncelersiniz?🔒
  8. 8HOA'lı mı, HOA'sız mı?🔒
  9. 95 Hata ve Özet🔒
Bölüm 5

Vergi, MUD ve Gerçek Maliyet

  1. 1Property Tax Nedir, Nereye Gidiyor?🔒
  2. 2Vergi Nasıl Hesaplanır + İtiraz Hakkınız🔒
  3. 3Aynı Fiyat, Farklı Vergi🔒
  4. 4MUD Nedir?🔒
  5. 5Homestead Exemption🔒
  6. 6Ev Sigortası ve Flood Riski🔒
  7. 7Gerçek Aylık Maliyet Hesabı🔒
  8. 8Peşinat ve Kapanış Masrafları🔒
  9. 9Bütçenizi Doğru Hesaplayın + 6 Hata🔒
Bölüm 6

Profesyonellerle Çalışmak

  1. 1Ev Almak Takım İşidir🔒
  2. 2Alıcı Emlakçısı Nedir?🔒
  3. 3Emlakçıya Ne Kadar Ödüyorsunuz?🔒
  4. 4Doğru Emlakçıyı Nasıl Seçersiniz?🔒
  5. 5Loan Officer Kimdir?🔒
  6. 6Pre-Approval Nedir?🔒
  7. 7Ekip Neden Birlikte Çalışmalı?🔒
  8. 8Inspector ve Title Company🔒
  9. 9Yanlış Ekibin Bedeli + 6 Hata🔒
Bölüm 7

Finansal Hazırlık: Kredi Notu ve DTI

  1. 1Finansal Tablonuz Nerede Olmalı?🔒
  2. 2Kredi Notu Nedir? FICO vs VantageScore🔒
  3. 3Kredi Notu Skalası ve Gerçek Bedeli🔒
  4. 4Kredi Notunuzu Neler Belirler?🔒
  5. 5Kredi Notunuzu Nasıl Yükseltirsiniz?🔒
  6. 6DTI: Borç Gelir Oranı🔒
  7. 7DTI'nızı Nasıl İyileştirirsiniz?🔒
  8. 8Peşinat Hazırlığı ve Texas DPA🔒
  9. 9Yeni Gelenler + Yasak Liste🔒
Bölüm 8

Mortgage ve Kredi Türleri

  1. 1Mortgage Nedir, Nasıl Çalışır?🔒
  2. 2Sabit Faiz mi, Değişken mi?🔒
  3. 3FHA Kredisi🔒
  4. 4Conventional Kredi🔒
  5. 5VA ve USDA Kredileri🔒
  6. 6Hangi Kredi Size Uygun?🔒
  7. 7Pre-Approval ve Rate Lock🔒
  8. 8Hangi Belgeler Lazım?🔒
  9. 9Loan Estimate, APR ve 6 Hata🔒
Bölüm 9

Ev Arama ve Gezi Süreci

  1. 1Ev Aramaya Hazır mısınız?🔒
  2. 2Kriterlerinizi Belirleyin🔒
  3. 3Online Arama Platformları🔒
  4. 4Emlakçınızla Ev Arama Süreci🔒
  5. 5Gezi Türleri🔒
  6. 6Ev Gezerken Nelere Bakmalısınız?🔒
  7. 7Mahalleyi Tanımak🔒
  8. 8Sıfır Ev mi, Sahibinden mi?🔒
  9. 96 Hata ve Özet🔒
Bölüm 10

Sıfır Ev (New Construction)

  1. 1Sıfır Ev Nedir? Builder Segmentleri🔒
  2. 2Builder Satış Ofisi: Kritik Uyarı🔒
  3. 3Model Home ve Upgrade Tuzağı🔒
  4. 4Lot Seçimi🔒
  5. 5Kat Planı Seçimi🔒
  6. 6Neyi Şimdi, Neyi Sonra Almalı?🔒
  7. 7Builder Teşvikleri🔒
  8. 8Builder Sözleşmesi🔒
  9. 9Earnest Money + 6 Hata🔒
Bölüm 11

İnşaat Süreci ve Teslim

  1. 1İnşaat Süreci Nasıl İşler?🔒
  2. 2İnşaat Sürecinde Siz Ne Yapmalısınız?🔒
  3. 3Üç Kritik Kontrol Noktası🔒
  4. 4Blue Tape Walkthrough🔒
  5. 5Bağımsız Inspector🔒
  6. 6Builder Garantisi🔒
  7. 7Kapanış Süreci ve Wire Fraud🔒
  8. 8Anahtar Teslimi ve Sonrası🔒
  9. 96 Hata ve Özet🔒
Bölüm 12

Sahibinden Ev (Resale) ve Teklif

  1. 1Sahibinden Ev (Resale) Nedir?🔒
  2. 2CMA ve Teklif Hazırlığı🔒
  3. 3Piyasa Koşullarına Göre Strateji🔒
  4. 4Teklif Nasıl Hazırlanır?🔒
  5. 5Earnest Money🔒
  6. 6Option Fee ve Option Period🔒
  7. 7Under Contract🔒
  8. 8Karşı Teklif ve Müzakere🔒
  9. 9Multiple Offer + 6 Hata🔒
Bölüm 13

Option Period, Kapanış ve Funding

  1. 1Option Period Başladı: Inspection🔒
  2. 2Inspection Raporunu Nasıl Okursunuz?🔒
  3. 3Inspection Sonrası Pazarlık🔒
  4. 4Appraisal🔒
  5. 5Düşük Appraisal Gelirse🔒
  6. 6Underwriting ve Clear to Close🔒
  7. 7Final Walkthrough🔒
  8. 8Kapanış Günü ve Wire Fraud🔒
  9. 9Funding, Anahtar + 6 Hata🔒